В ТСЖ могут возникнуть ситуации, когда требуется выбрать нового председателя. Согласно ЖК РФ, Правление ТСЖ избирается сроком не более чем на 2 года. Однако истечение полномочий не прекращает работу Правления — без нового председателя старый продолжает исполнять обязанности.

Когда председатель теряет полномочия:

• По личному заявлению об отказе
• При утрате права собственности на помещение в доме

Как действовать:

• Провести собрание членов ТСЖ и выбрать нового председателя
• Временно решать вопросы коллегиально, если председатель отсутствует
• Прописать в Уставе ТСЖ механизм назначения врио председателя

Если ТСЖ не выбирает председателя, это может трактоваться судами как блокирование деятельности юрлица (Постановление Пленума ВС РФ № 25).

Если никого не выбрали:

• Ликвидировать ТСЖ и сменить способ управления
• Либо заключить трудовой или гражданско-правовой договор со сторонним управляющим.

Правильная организация работы Правления — залог стабильной работы всего ТСЖ!