Есть ли в законе чёткие нормы по уборке?
Кратность уборки не регламентирована законом, но её можно определить на общем собрании собственников (ОСС) и зафиксировать в договоре управления (п. 2 ПП РФ № 290).
Обязательные виды уборки (ПП РФ № 290):
- Сухая и влажная уборка лестничных площадок и тамбуров
- Чистка подоконников, решёток окон, перил, почтовых ящиков
- Мытьё окон
- Очистка грязезащитных систем
Какая частота рекомендована?
Правила эксплуатации ЖК (ПП РФ № 170):
- Мытьё полов и сухая уборка – раз в 5 дней
- Обметание стен – 2 раза в год
- Мокрая уборка всех поверхностей – раз в месяц
Методическое пособие по содержанию МКД (МДК 2-04.2004):
- Влажное подметание 1–2 этажей – ежедневно
- Влажное подметание выше 2 этажа – раз в неделю
- Мытьё лестничных клеток – раз в месяц
Нужно ли убирать подъезды каждый день?
Ранее СанПиН 2.1.3684-21 требовал ежедневной уборки, но Роспотребнадзор признал это технической ошибкой (письмо № 02/4905-2021-23 от 15.03.2021). Сейчас периодичность определяется по жилищному законодательству и решениям ОСС.
Как контролировать уборку?
- Фото- и видеофиксация
- Акт приёмки работ собственниками
- Годовой отчёт УО (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ)
Что делать, если уборку проводят редко?
Жильцы могут потребовать перерасчёт, если зафиксируют нарушение графика (акты, фото, жалоба в ГЖИ). При подтверждении нарушений УО грозит штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Если хотите увеличить частоту уборки – инициируйте ОСС и включите расходы в тариф.
