В Государственной думе выдвинули предложение усилить надзор за выполнением капитального ремонта в многоквартирных домах. Законопроект уже направлен на рассмотрение в Правительство Российской Федерации.

Инициатива затрагивает внесение поправок в Жилищный кодекс: основной упор делается на защиту прав собственников жилья и обеспечение большей открытости расходования средств. Разберём подробнее предлагаемые изменения.

Увеличение гарантийных сроков на выполненные работы

Предлагается закрепить минимальные гарантийные периоды в зависимости от типа проводимых работ:

• минимум 10 лет — для ремонта крыш и фасадов;
• минимум 7 лет — для модернизации инженерных систем;
• минимум 5 лет — для прочих видов работ.

К региональным операторам могут предъявить новые требования:

• документировать каждый этап капремонта с помощью фото‑ и видеосъёмки;
• публиковать собранные материалы в свободном доступе.

Благодаря этому владельцы квартир смогут отслеживать ход работ почти в режиме реального времени.

Кроме того, планируется расширить права представителей жильцов.

В их полномочия войдёт возможность:

• контролировать объём и качество проведённых работ;
• изучать сопутствующую документацию;
• инициировать проведение независимой экспертизы;
• не подписывать акты сдачи‑приёмки при обнаружении недостатков.

Автор инициативы отмечает, что сейчас собственники нередко сталкиваются с недостатком информации:

• не всегда понятно, какие именно работы выполняются;
• сложно отследить, как расходуются взносы;
• трудно оценить, соответствует ли итоговый результат заявленным требованиям.

Внедрение нового механизма призвано сделать систему капремонта более открытой и подконтрольной жильцам.

В случае принятия закона:

• собственники получат больше возможностей для контроля за капремонтом;
• появятся действенные инструменты воздействия на подрядные организации;
• снизится вероятность выполнения работ ненадлежащего качества;
• повысится уровень ответственности региональных операторов.

На текущий момент документ остаётся законопроектом — окончательное решение о его утверждении ещё не принято.