Минстрой России опубликовал проект поправок в ст. 45 ЖК РФ, которые изменят подход к ведению реестра собственников и уведомлению о проведении ОСС.

Что меняется:

1. Реестр собственников – без ФИО
С марта 2023 года ЕГРН больше не предоставляет сведения о ФИО физических лиц, что поставило под сомнение выполнение требований ЖК РФ.
Теперь Минстрой предлагает:
— УО/ТСЖ/ЖСК будут вести реестр собственников с указанием типа «физическое лицо»,
— Такой реестр смогут получать инициаторы ОСС — без нарушения закона о персональных данных.

2. Отмена обязательной почтовой рассылки
Из ЖК РФ исключается обязанность:
— направлять заказные письма,
— вручать уведомления под подпись при объявлении ОСС.

Когда вступит в силу:
Планируется — с 1 сентября 2025 года.

Эти изменения существенно упрощают и ускоряют подготовку к собраниям собственников и снижают риски утечки персональных данных.