Если коротко, то всё остаётся по-старому, но теперь это подтверждено официально.

Если в вашем доме есть общедомовой прибор учёта (ОДПУ) электроэнергии, то объём электричества на содержание общего имущества (СОИ) всегда считается как разница между показаниями ОДПУ и суммой потребления всех жилых и нежилых помещений. Это формула 12 из Правил №354.

Важный нюанс. даже если у вас в доме стоит отдельный счётчик, который считает только электричество на лифты, домофоны и свет в подъездах, использовать только его показания для расчётов нельзя. По закону такой счётчик — лишь часть общего учёта.

Что это значит для собственников?

• Метод расчёта ОДН по электричеству не изменился.
  Управляющая компания должна считать именно так, как описано выше. Нельзя брать данные только с отдельного «подъездного» счётчика.
• Если УК считает иначе — это нарушение. Есть даже судебная практика Верховного Суда на эту тему (и не одна!).

Письмо Минстроя — это не новый закон, а разъяснение существующих правил. Но теперь им можно смело апеллировать в спорах с УК или ресурсниками! Так что, иметь в арсенале знаний данное письмо может здорово пригодиться!