Верховный Суд РФ постановил, что собственники многоквартирных домов могут наделить председателя совета МКД полномочиями на заключение договоров об использовании общего имущества, а не только управляющую организацию.

В Москве собственники предоставили председателю совета МКД право заключать, расторгать и изменять договоры, получать за это денежные средства и представлять их интересы в судах. Они также добились признания права общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 117 кв.м. Благодаря чему:

Председатель совета МКД, имея статус ИП, подала иск на 11 млн рублей за неосновательное обогащение бывшего владельца помещения. Три инстанции отказали ей, заявив, что это должна делать управляющая организация.

❗️ Верховный Суд РФ отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение, подчеркнув:

“Вопросы управления домом решает общее собрание.
Общее собрание может назначать лиц, уполномоченных на заключение договоров об использовании общего имущества.
Совет МКД представляет интересы собственников и действует на основании решений общего собрания.
Председатель совета, уполномоченный общим собранием, может представлять интересы собственников в суде.
Таким образом, общее собрание может наделить полномочиями по распоряжению общим имуществом и представлению интересов не только управляющую компанию, но и других лиц.“