С 1 марта 2024 года управляющие организации и ТСЖ при подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД смогут пользоваться новым ГОСТом.

ГОСТ вводится впервые. В конце сентября его утвердил Росстандарт, указав, что правила применения документа прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.

ГОСТ Р 70773-2023 утверждён приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.09.2023 № 833-ст и входит в группу ГОСТов по управлению МКД.

Настоящий стандарт предназначен для применения управляющими организациями и собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, в которых выбран способ управления управляющей организацией, и может применяться также в МКД, в которых управляющая организация заключает или заключила договор управления с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Данный стандарт поможет УО и ТСЖ выполнять требования п. 31 Правил № 491: обязанность представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилого помещения.

Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД включает в себя (п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023):

разработку перечня работ и услуг;

определение их стоимости, её расчёт и обоснование;

подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;

расчёт размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС; ознакомление собственников с проектом перечня и расчётами.

Положения данного стандарта носят рекомендательный характер.

С полным текстом ГОСТ Р 70773-2023 можно ознакомиться по ссылке.