Многие считают, что управляющая организация (УО) должна не только предоставлять годовой отчет, но и инициировать общее собрание собственников (ОСС) для его обсуждения. Однако это не так.

Что говорит Жилищный кодекс?

УО действительно обязана предоставить отчет о выполнении договора управления (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).

Но обязанность проводить ежегодное собрание возложена на собственников (ч. 1 ст. 45 ЖК РФ).

Это означает, что инициатива проведения ОСС — ответственность жильцов, а не управляющей компании. Если УО не инициировала собрание, это не является нарушением.