Чтобы капитальный ремонт прошёл без задержек, избегайте этих распространённых ошибок:

● Неправильный выбор видов работ: Хотите отремонтировать то, что не относится к капремонту? Проверьте перечень допустимых работ в ст. 166 Жилищного кодекса РФ и региональных актах.

● Разница в стоимости: Если утверждённая на собрании стоимость ремонта не совпадает с суммой в договоре с подрядчиком, могут возникнуть проблемы. Но если работа выполнена дешевле — банк одобрит платёж.

● Отсутствие гарантийного срока: В договоре обязательно должен быть гарантийный срок минимум на 5 лет после подписания акта выполненных работ (ст. 177 ЖК РФ). С 1 сентября 2024 года также нужно будет указать проведение строительного контроля.

● Нет подписи на актах: Без подписи уполномоченного лица, назначенного на собрании, деньги за работу могут не перевести. Важно, чтобы всё было правильно оформлено.

● Недостаточно голосов на собрании: Для принятия решения о капремонте нужно минимум 2/3 голосов всех собственников.