С 1 сентября 2024 года начинают действовать новые правила, которые коснутся всех МКД, использующих специальные счета для накопления средств на капитальный ремонт. Подписан и опубликован Федеральный закон от 08.08.2024 № 238-ФЗ.

Вот что изменится:

• Капремонт теперь проводится только на основании договора строительного подряда с ИП или юрлицами, которые состоят в саморегулируемой организации.
• Строительный контроль становится обязательным во всех МКД. Раньше это редко встречалось в домах со спецсчетами.
• Региональные власти будут определять структуру для проведения стройконтроля. Это может быть госорган или подведомственное учреждение. Но собственники могут отказаться от этого на общем собрании.
• Финансирование стройконтроля будет осуществляться со спецсчета дома.
• Стройконтроль будет проводиться согласно постановлению Правительства РФ от 21 июня 2010 г. № 468 с обязательным документальным оформлением.
• При открытии спецсчета нужно будет отправить в госжилнадзор сведения о том, что оригинал протокола ОСС уже был направлен.
• Домам со спецсчетом нужно будет дополнительно голосовать на ОСС по вопросу выбора лица, уполномоченного на заключение договора строительного подряда.