1. Правительство предложило усилить контроль за капремонтом в МКД

Правительство предложило наделить органы ГЖН дополнительными полномочиями по контролю за капремонтом общего имущества в МКД со спецсчетами. Изменения предусмотрены в ЖК и в Закон о ГИС ЖКХ. Такой законопроект № 416434-8 Госдума приняла в первом чтении 17 октября.

2. Минстрой разработал требования к безопасности строительных материалов и изделий

Минстрой разработал проект технического регламента «О безопасности строительных материалов и изделий». Он предназначен, в том числе для потребителей (приобретателей) строительных материалов и изделий, а значит, понадобится и управляющим МКД организациям. Проект размещен на федеральном портале проектов НПА. В настоящее время проект проходит оценку регулирующего воздействия.

3. Санкции за ненадлежащее содержание ВДГО и ВКГО могут ужесточить

Группа сенаторов предлагает дополнительные санкции за нарушения при содержании ВДГО и ВКГО. Существующие наказания хотят ужесточить. Изменения предусмотрены в КоАП. Такой законопроект № 395162-8 внесли в Госдуму 5 июля и направили в профильный комитет по государственному строительству и законодательству. Законопроект планируют рассматривать в осеннюю сессию.

4. Ежедневная влажная уборка МОП официально станет необязательной

Роспотребнадзор официально упразднит обязанность УО, ТСЖ ЖСК проводить ежедневную влажную уборку МОП. При этом закрепят обязанность собственников проводить дератизацию и дезинсекцию в своих помещениях. Такие изменения предусмотрены в СанПиН 2.1.3684-21. Соответствующий проект размещен на федеральном портале проектов НПА. Публичное обсуждение проекта закончилось, он проходит оценку регулирующего воздействия. 

5. Сделать перепланировку в МКД с газовым оборудованием станет сложнее

Депутаты Госдумы предлагают обязать собственников помещений в газифицированных МКД согласовывать переустройство и перепланировку также со специализированной организацией. Изменения предусмотрены в статье 26 ЖК. Такой законопроект № 380534-8 внесли в Госдуму 14 июня и направили в профильный Комитет по строительству и ЖКХ. Законопроект планируют рассматривать в осеннюю сессию.

6. Минстрой предлагает усилить контроль за средствами на спецсчетах капремонта

Минстрой подготовил законопроект, который должен усилить контроль за использованием средств со спецсчетов капремонта в МКД. Такой законопроект разместили на портале проектов нормативных актов. Проект получил положительную оценку регулирующего воздействия. Сейчас проходит антикоррупционную экспертизу.

7. УО могут лишиться права быть владельцами спецсчетов на капремонт

В Общественном совете при Минстрое предложили запретить УО быть владельцами спецсчетов капремонта общего имущества в МКД. В совете считают, что УО часто делают ремонт по завышенным ценам или вообще его не проводят. Соответствующий законопроект направили в Минстрой.

Некоторые УО фактически воруют деньги со спецсчетов капремонта. Например, тратят средства на работы по завышенным сметам или платят подставным фирмам, которые ничего не делают, указывают авторы изменений. Часто УО также используют средства со спецсчета на текущий ремонт, за который жители платят отдельно.

Предлагаемые изменения должны уменьшить злоупотребления и помочь бороться с мошенничеством при капремонте. Если предложенный законопроект примут, МКД со спецсчетом придется сменить на регоператоров или создать ТСЖ, которые станут владельцами счета.

Источник: Общественный совет при Минстрое.

8. Провайдеры могут получить свободный доступ в МКД

Группа депутатов и сенаторов предложила предоставить операторам связи бесплатный доступ в МКД для размещения оборудования. Такой законопроект № 237186-8 приняли в первом чтении 29 июня. Изменения предусмотрены в Закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» и в ЖК. Госдума ожидает поправки на законопроект.

9. Окна предложили включить в состав общего имущества в МКД

Окна предлагают включить в состав общего имущества, чтобы их можно было поменять в рамках капитального ремонта МКД. С такой инициативой в адрес председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ обратилась Светлана Разворотнева. В Госдуме инициативу в целом поддерживают. 

От качества окон зависит и внешний облик МКД, и его энергоэффективность. Поэтому правильно было бы менять окна централизованно во время капремонта. Меру можно обсудить в ходе подготовки ко второму чтению законопроекта, который предполагает обязательное техобследование домов перед формированием графика работ капремонта, указала Разворотнева. Инициативу поддержал член Комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Такая замена окон может сэкономить гражданам их личные средства, считает депутат.

10. Минстрой обновил требования энергоэффективности МКД

Минстрой подготовил проект приказа, который меняет требования энергетической эффективности МКД и порядок определения класса энергоэффективности. Документ должен устранить формальные противоречия между разными актами, указал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Проект приказа исключает необходимость подтверждать нормируемые энергетические показатели с помощью инструментально-расчетных методов. Также прописали новые требования к определению класса энергоэффективности МКД.

Проект приказа размещен на федеральном портале проектов нормативных актов.